வீட்டுக் கடன்கள் மூலம் உங்கள் கனவு இல்லத்தை உருவாக்குங்கள்

Fincover இல் ஒரே இடத்தில் பல வீட்டுக் கடன் வழங்குநர்களிடமிருந்து சலுகைகளைப் பெறுங்கள். வெவ்வேறு கடன் வழங்குநர்களிடமிருந்து சலுகைகளை ஒப்பிட்டு நன்கு அறியப்பட்ட தேர்வு செய்யுங்கள்.

இப்போது விண்ணப்பிக்கவும்

வீட்டுக் கடன் என்றால் என்ன?

ஒரு வீடு வாங்குவது என்பது அனைவரின் கனவு. இது ஒரு விலையுயர்ந்த கனவு, பெரும்பாலான மக்கள் தங்கள் வாழ்நாள் சேமிப்பைப் பயன்படுத்தாமல் இது சாத்தியமில்லை. ஒரு வீட்டுக் கடன் உங்கள் கனவை நனவாக்கவும், அதே நேரத்தில் உங்கள் சேமிப்பை அப்படியே வைத்திருக்கவும் உதவுகிறது. அதற்கும் மேலாக, இது பல நன்மைகளுடன் வருகிறது.

புதிய வீடு கட்ட அல்லது இருக்கும் வீட்டை புதுப்பிக்க வீட்டுக் கடன் பெறலாம். குறைந்த வட்டி விகிதங்கள், நெகிழ்வான திருப்பிச் செலுத்தும் விருப்பங்கள், வரிச் சலுகைகள், நீண்ட காலங்கள், டாப்-அப் வசதிகள் மற்றும் முன்கூட்டியே செலுத்தும் விருப்பங்கள் ஆகியவை வீட்டுக் கடனின் சில நன்மைகள். வீட்டுக் கடன் என்பது தனிநபர் கடன் அல்லது பிற வகை கடன்கள் போலல்லாமல் ஒரு நீண்ட கால உறுதிப்பாடாகும். எனவே, வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும் போது எச்சரிக்கையாக இருப்பது அவசியம். சிறந்த விகிதங்களில் கடனைப் பெற Fincover உங்களுக்கு உதவுகிறது.

வீட்டுக் கடன் சந்தையில் பல கடன் வழங்குநர்கள் குவிந்துள்ளனர், எனவே உங்கள் தேவையைப் பூர்த்தி செய்யும் சிறந்த கடன் விருப்பத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பது எளிதானது அல்ல. Fincover இல், இந்தியாவின் முன்னணி வங்கிகளிடமிருந்து சிறந்த வீட்டுக் கடனை ஒப்பிடலாம், பகுப்பாய்வு செய்யலாம் மற்றும் தேர்ந்தெடுக்கலாம். வீட்டுக் கடன்கள் பற்றிய விரிவான தகவல்களைக் கண்டுபிடித்து, உங்கள் வீட்டிலிருந்து உடனடியாக ஆன்லைனில் விண்ணப்பிக்கலாம்.

வீட்டுக் கடன்களின் அம்சங்கள் மற்றும் பலன்கள்

• வரிச் சலுகைகள்: வீட்டுக் கடன் பெறுவது கடனின் வட்டி மற்றும் அசல் திருப்பிச் செலுத்துதல் ஆகிய இரண்டிற்கும் வரிச் சலுகைகளுக்கு உங்களைத் தகுதியாக்குகிறது. வருமான வரிச் சட்டம், 1961 இன் பிரிவுகள் 80C, 24b மற்றும் 80EEA (முதல் முறை வீடு வாங்குபவர்களுக்கு) கீழ் உங்கள் வீட்டுக் கடனின் வட்டி மற்றும் அசல் கூறுகளில் வரி விலக்குகளை நீங்கள் கோரலாம், சில நிபந்தனைகளுக்கு உட்பட்டு.

• நீண்ட காலம்: அனைத்து கடன்களிலும், வீட்டுக் கடன்கள் உங்களுக்கு மிக நீண்ட காலத்தை வழங்குகின்றன. பெரும்பாலான வங்கிகள் வட்டியுடன் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்த 30 ஆண்டுகள் வரை காலத்தை வழங்குகின்றன. வெவ்வேறு கால விருப்பங்களுடன் EMI எவ்வாறு மாறுகிறது என்பதைப் புரிந்துகொள்ள எங்கள் வீட்டுக் கடன் EMI கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்தலாம்.

• இருப்புப் பரிமாற்றம்: நீங்கள் வீட்டுக் கடன் எடுத்து, குறைந்த விகிதங்களை வழங்கும் மற்றொரு கடன் வழங்குநரைக் கண்டால், இதன் மூலம் நீங்கள் பயனடையலாம் மற்றும் உங்கள் கடனை மாற்றலாம்! மேலும் விவரங்களை அறிய எங்கள் இருப்புப் பரிமாற்ற கால்குலேட்டரைப் பார்க்கவும்.

• சொத்து உருவாக்கம்: வீடு வாங்குவது என்பது நீங்கள் ஒரு உறுதியான சொத்தை வாங்குகிறீர்கள் என்பதாகும். நாம் அனைவரும் அறிந்தபடி, மேம்பாட்டுடன் சொத்து விலைகள் எப்போதும் அதிகரித்து வருகின்றன. காலப்போக்கில் சொத்து விலைகள் உயர்வதால் நீங்கள் பெரிதும் பயனடையலாம்.

• எளிதான வாங்குதல்: பெரும்பாலான மக்களுக்கு, தங்கள் சேமிப்பிலிருந்து வீடு வாங்குவது கிட்டத்தட்ட சாத்தியமற்ற காரியம். ஒரு வீட்டுக் கடன் உங்கள் கனவு இல்லத்திற்கு உங்களை நெருக்கமாகக் கொண்டுவருகிறது, ஏனெனில் அதை நெகிழ்வான EMI களில் திருப்பிச் செலுத்தலாம்.

• இரண்டாவது வீட்டிற்கான வரிச் சலுகைகள்: நீங்கள் இரண்டாவது வீடு கட்ட கடனுக்கு விண்ணப்பித்தால், வருமான வரிச் சட்டம், 1961 இன் பிரிவு 24B இன் கீழ் வீட்டுக் கடன் வட்டிக்கு முழு வரி விலக்கு கோரலாம்.

• வாடகைச் செலவுகளைச் சேமிக்கவும்: நகரங்கள் பெரிதாகி, மேலும் நகரங்கள் உருவாகும்போது வாடகைச் செலவுகள் எப்போதும் உயர்கின்றன. வாடகையில் உங்கள் பணத்தை வீணாக்குவதற்குப் பதிலாக, வீடு வாங்கிய பிறகு EMI களில் அதைச் செலுத்த வேண்டும்.

வீட்டுக் கடன் தகுதி அளவுகோல்கள் - ஊதியம் பெறும் தனிநபர்கள்

நிலையான மற்றும் மாறுபடும் வட்டி விகிதங்கள்

• நிலையான விகித வீட்டுக் கடன்: ஒரு நிலையான விகித வீட்டுக் கடனில், வட்டி விகிதம் முழு காலத்திற்கும் மாறாமல் இருக்கும். வட்டி விகிதம் நிலையானதாக இருப்பதால், EMI களும் கடன் காலம் முழுவதும் நிலையானதாக இருக்கும்.

• மாறுபடும் விகித வீட்டுக் கடன்: நாம் அறிந்தபடி, பல்வேறு பொருளாதார காரணிகளைப் பொறுத்து வட்டி விகிதங்கள் தொடர்ந்து மாறுகின்றன. மாறுபடும் விகித வீட்டுக் கடனில், கடன் காலம் முழுவதும் வட்டி விகிதம் மாறுபடும்.

வீட்டுக் கடன்களின் வகைகள்

வங்கிகள் பல்வேறு நோக்கங்களுக்காக வீட்டுக் கடன்களை வழங்குகின்றன. விண்ணப்பிக்கும் முன், உங்கள் தேவைகளை பகுப்பாய்வு செய்து, நிராகரிப்பைத் தவிர்க்க பொருத்தமான வகை கடனைப் பயன்படுத்தவும்.

வீடு வாங்கும் கடன் இது மிகவும் பொதுவான வகை வீட்டுக் கடன், இதற்காக வழங்கப்படுகிறது:

• உடனடியாக குடியேறக்கூடிய சொத்துக்கள்
• முன்பே சொந்தமான வீடுகள்
• கட்டுமானத்தில் உள்ள வீடுகள்

பெரும்பாலான கடன் வழங்குநர்கள் சொத்தின் மதிப்பில் 75% முதல் 90% வரை நிதி வழங்குகிறார்கள், இது கடன்-மதிப்பு (LTV) என அறியப்படுகிறது.

கூட்டு கடன் இந்த கடன் ஒரு மனை வாங்கி அதில் வீடு கட்ட திட்டமிடும் தனிநபர்களுக்காக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது.

• மனை வாங்கும் நேரத்தில் விநியோகம் தொடங்குகிறது
• மீதமுள்ள தொகை முன் தீர்மானிக்கப்பட்ட கட்டுமான நிலைகளில் வெளியிடப்படுகிறது.

வீட்டுக் கட்டுமானக் கடன் ஏற்கனவே நிலம் சொந்தமாக வைத்து வீடு கட்ட திட்டமிடுபவர்களுக்கு ஏற்றது.

• கடன் கட்டுமானத்தின் முன்னேற்றத்தின் அடிப்படையில் கட்டங்களாக விநியோகிக்கப்படுகிறது.

வீட்டு மேம்பாட்டுக் கடன் இந்த கடன் நீங்கள் ஏற்கனவே சொந்தமாக வைத்திருக்கும் ஒரு வீட்டை புதுப்பிக்க அல்லது பழுதுபார்க்க நிதியுதவி செய்ய உதவுகிறது.

வீட்டு நீட்டிப்புக் கடன் உங்கள் இருக்கும் வீட்டிற்கு மேலும் வாழும் இடத்தை சேர்க்க வடிவமைக்கப்பட்ட கடன்.

• பெரும்பாலும் கூடுதல் அறைகள் அல்லது தளங்களை உருவாக்க பயன்படுத்தப்படுகிறது.

பாலக் கடன் (Bridge Loan) நீங்கள் உங்கள் தற்போதைய வீட்டை விற்று ஒரு புதிய வீட்டை வாங்க திட்டமிடும் போது இந்த கடன் சிறந்தது.

• இது பழைய சொத்தை விற்பதற்கும் புதியதை வாங்குவதற்கும் இடையிலான நிதி இடைவெளியை இணைக்கிறது.

வீட்டுக் கடன் பெறத் தேவையான ஆவணங்கள்

பொதுவாக, வீட்டுக் கடன்களுக்கு கடன் வழங்குநர்களுக்கு ஒரு தொகுப்பு ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்க வேண்டும். வீட்டுக் கடன் செயலாக்கத்திற்கு தேவையான சில நிலையான ஆவணங்கள்:

• முறையாக பூர்த்தி செய்யப்பட்ட கடன் விண்ணப்பப் படிவம்
• PAN கார்டு, ஆதார் அட்டை மற்றும் வாக்காளர் அடையாள அட்டை போன்ற அடையாளச் சான்று
• ஓட்டுநர் உரிமம் அல்லது ஆதார் அட்டை போன்ற வயதுச் சான்று
• வங்கி பாஸ்புக், ரேஷன் கார்டு, வாக்காளர் அடையாள அட்டை போன்ற முகவரிச் சான்று
• ஊதியம் பெறும் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு வருமானச் சான்று வங்கி அறிக்கை, IT வருமானங்கள் மற்றும் சம்பள சீட்டு
• சுயதொழில் செய்யும் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு வருமானச் சான்று IT வருமானங்கள், உங்கள் நிறுவனத்தின் இருப்புநிலை
• வணிக முகவரிச் சான்று
• பதிவு செய்யப்பட்ட விற்பனைப் பத்திரம், பில்டரிடமிருந்து NOC மற்றும் முழுமையான கட்டிடத் திட்டம் போன்ற சொத்து தொடர்பான ஆவணங்கள்.

வீட்டுக் கடன் கட்டணங்கள் மற்றும் வரிகள்

வட்டி விகிதத்திற்கு கூடுதலாக, உங்கள் வீட்டுக் கடனை முழுமையாகத் திருப்பிச் செலுத்தும் வரை அவ்வப்போது பல கட்டணங்கள் விதிக்கப்படலாம். சில நிலையான கட்டணங்கள் கீழே கொடுக்கப்பட்டுள்ளன:

விண்ணப்பக் கட்டணம் கடன் வழங்குநரால் மேற்கொள்ளப்படும் சரிபார்ப்பு செயல்முறையுடன் தொடர்புடைய செலவுகளை ஈடுகட்ட வசூலிக்கப்படும் கட்டணம்.

செயலாக்கக் கட்டணம் உங்கள் வீட்டுக் கடனை செயலாக்குவதற்காக கடன் வழங்குநரால் வசூலிக்கப்படும் ஒரு முறை திருப்பிச் செலுத்த முடியாத கட்டணம்.

• வங்கிக்கு வங்கி மாறுபடும்
• கடனின் வகை/பிரிவைப் பொறுத்தது

சட்டரீதியான / ஒழுங்குமுறை கட்டணங்கள் போன்ற கட்டணங்களை உள்ளடக்கியது:

• CERSAI (Central Registry of Securitization Asset Reconstruction and Security Interest of India)
• முத்திரைத் தீர்வை

மாற்று கட்டணம் நீங்கள் ஒரு வேறொரு கடன் திட்டத்திற்கு மாறினால் (எ.கா., வட்டி விகிதத்தைக் குறைக்க) பொருந்தும்.

• பொதுவாக நிலுவைத் தொகையில் 2% வரை
• கடன் வழங்குநருக்கு கடன் வழங்குநர் மாறுபடும்

செக் பவுன்ஸ் கட்டணங்கள் ஒரு திருப்பிச் செலுத்தும் செக் பவுன்ஸ் ஆகிவிட்டால் (எ.கா., போதிய நிதி இல்லாததால்), இந்தக் கட்டணங்கள் விதிக்கப்பட்டு உங்கள் அடுத்த EMI இல் சேர்க்கப்படும்.

காலதாமத கட்டணம் / இயல்புநிலை கட்டணங்கள் EMI ஐ சரியான நேரத்தில் செலுத்தத் தவறினால் விதிக்கப்படும்.

• காலதாமதமான நாட்களின் எண்ணிக்கை மற்றும் கடன் வழங்குநரின் கொள்கையைப் பொறுத்து மாறுபடலாம்.

முன்கூட்டியே செலுத்தும் கட்டணங்கள் ஒப்புக்கொள்ளப்பட்ட காலத்திற்கு முன்பே கடன் திருப்பிச் செலுத்தப்பட்டால் வசூலிக்கப்படும்.

• மாறுபடும் விகிதக் கடன்கள்: RBI விதிமுறைகளின்படி முன்கூட்டியே செலுத்தும் கட்டணங்கள் இல்லை
• நிலையான விகிதக் கடன்கள்: கடன் வழங்குநர் முன்கூட்டியே செலுத்தும் அல்லது முன்முதிர்வு கட்டணங்களை விதிக்கலாம்

வீட்டுக் கடன் EMI கால்குலேட்டர்

வீட்டுக் கடன் EMI கால்குலேட்டர் என்பது Fincover வழங்கும் ஒரு கருவியாகும், இது மாதாந்திர வீட்டுக் கடன் தவணையை (EMI) எளிதாகத் தீர்மானிக்க உதவுகிறது.

எங்கள் வீட்டுக் கடன் EMI கால்குலேட்டர் மூலம் சில நொடிகளில் உங்கள் வீட்டுக் கடன் EMI ஐக் கணக்கிடலாம்.

சில விவரங்களை உள்ளிட்டு, திருப்பிச் செலுத்தும் அட்டவணை பற்றிய துல்லியமான தகவல்களைப் பெறுங்கள்.

எங்கள் வீட்டுக் கடன் EMI கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்துவதற்கான படிப்படியான அணுகுமுறை

• படி 1: நீங்கள் கடன் வாங்க விரும்பும் தொகையை உள்ளிடவும்
• படி 2: பொருந்தக்கூடிய வட்டி விகிதத்தை உள்ளிடவும்
• படி 3: காலத்தை உள்ளிட்டு “கணக்கிடு” என்பதைக் கிளிக் செய்யவும்

வீட்டுக் கடன் EMI கால்குலேட்டர்

வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும் முன் தெரிந்து கொள்ள வேண்டியவை

வட்டி விகிதம்

குறிப்பிட்டபடி, வீட்டுக் கடன்கள் இரண்டு வகையான வட்டி விகிதங்களைக் கொண்டிருக்கலாம்:

• நிலையானது
• மாறுபடும்

குறுகிய கால கடன் வேண்டுமானால், நிலையான விகித கடனுடன் செல்வது நல்லது. நீண்ட கால கடன் வேண்டுமானால், மாறுபடும் வட்டி வீட்டுக் கடனுடன் செல்வது நல்லது.

கடன் விநியோகம்

• வழக்கமாக, வீட்டுக் கடன் தொகை விநியோகம் விண்ணப்பித்த 10 முதல் 15 நாட்களுக்குள் நடைபெறும், ஏனெனில் கடன் வழங்குநருக்கு ஆவண சரிபார்ப்பு மற்றும் தகுதிக்கு நேரம் தேவைப்படுகிறது.

கடன் தகுதி

• உங்கள் நேரத்தையும் பணத்தையும் சேமிக்க எங்கள் வீட்டுக் கடன் EMI கால்குலேட்டர் மூலம் வீட்டுக் கடனுக்கு நீங்கள் தகுதியுடையவரா என்பதைச் சரிபார்க்கவும்.
• அனைத்து விவரங்களையும் உள்ளிட்டு உங்கள் தகுதியை உறுதிப்படுத்தவும், நீங்கள் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும் முன் விதிமுறைகள் மற்றும் திருப்பிச் செலுத்துதல் பற்றி உங்களுக்கு ஒரு யோசனை இருக்கும்.

கட்டணங்கள்

• வட்டி விகிதத்தைத் தவிர, நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய பல மறைக்கப்பட்ட கட்டணங்கள் இருக்கலாம்.
• இவை வீட்டுக் கடன் கட்டணம் மற்றும் வரிகள் கீழ் குறிப்பிடப்படும்.
• இறுதித் தேர்வு செய்வதற்கு முன் ஒவ்வொரு கடன் ஆவணங்களையும் முழுமையாகப் படித்துப் புரிந்துகொள்வது எப்போதும் நல்லது.

விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகள்

• நீங்கள் எடுக்க விரும்பும் கடனின் விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளை நீங்கள் படிக்கிறீர்கள் என்பதையும், திருப்பிச் செலுத்துதல், முன்கூட்டியே செலுத்துதல் மற்றும் வீட்டுக் கடன்கள் தொடர்பான பல விஷயங்களைப் பற்றியும் முழுமையாகப் புரிந்துகொண்டீர்கள் என்பதையும் உறுதிப்படுத்தவும்.

Fincover இல் ஏன் வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்க வேண்டும்?

ஒப்பிட்டுத் தேர்ந்தெடுக்கவும் Fincover பல வங்கிகளிலிருந்து வீட்டுக் கடன் சலுகைகளை ஒப்பிடவும், பகுப்பாய்வு செய்யவும், தேர்ந்தெடுக்கவும் உங்களை அனுமதிக்கிறது. உங்கள் தனிப்பட்ட தேவைகளின் அடிப்படையில், உங்களுக்கு மிகவும் பொருத்தமான ஒன்றைத் தேர்ந்தெடுக்கலாம்.

சிறந்த வட்டி விகிதங்கள் முன்னணி வங்கிகள் மற்றும் NBFC-களுடன் எங்கள் வலுவான கூட்டாண்மைகள், போட்டித்தன்மை வாய்ந்த வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் சந்தையில் சிறந்த சலுகைகளைப் பெறுவதை உறுதி செய்கின்றன.

வெளிப்படைத்தன்மை Fincover ஒரு வழங்குநர்-நடுநிலையான கடன் இடைத்தரகர். ஒவ்வொரு கடன் சலுகையின் நன்மைகள் மற்றும் தீமைகளை முழுமையாக பகுப்பாய்வு செய்த பிறகு, பக்கச்சார்பற்ற, நடுநிலையான தகவல்களை நாங்கள் உங்களுக்கு வழங்குகிறோம்.

தனியுரிமை உங்கள் தனிப்பட்ட தரவு மற்றும் நிதி விவரங்கள் Fincover இல் பாதுகாப்பானவை. உங்கள் தகவலைப் பாதுகாக்க நாங்கள் தொழில் தரமான பாதுகாப்பு நெறிமுறைகளைப் பின்பற்றுகிறோம்.

ஒரே இடம் Fincover பல்வேறு நிதி சேவைகளுக்கான உங்கள் ஒரே இடம் ஆகும். வீட்டுக் கடன்களுடன், பைக் கடன்கள் மற்றும் பல போன்ற பிற கடன் விருப்பங்களையும் ஒரே இடத்தில் நீங்கள் ஆராயலாம்.

Fincover இல் வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிப்பது எப்படி?

Fincover பல கடன் வழங்குநர்களிடமிருந்து வீட்டுக் கடன்களை ஒப்பிடும் விருப்பத்தை உங்களுக்கு வழங்குகிறது. நீங்கள் எளிதாக ஒப்பிட்டு விண்ணப்பிக்கலாம்.

• உங்கள் பெயர், மின்னஞ்சல் ஐடி, PAN கார்டு, சொத்து செலவு மற்றும் சொத்து பகுதி ஆகியவற்றை உள்ளிடவும்.
• வங்கிகள் மற்றும் பல்வேறு வங்கி சாரா நிதி நிறுவனங்களிடமிருந்து வீட்டுக் கடன் சலுகைகளைக் காண, “சலுகைகளைப் பெறு” என்பதைக் கிளிக் செய்யவும்.
• வெவ்வேறு வீட்டுக் கடன் சலுகைகளில் வட்டி விகிதங்கள், செயலாக்கக் கட்டணங்கள், EMI கள் ஆகியவற்றை ஒப்பிடுங்கள்.
• உங்கள் தேவைக்கு ஏற்ற ஒன்றைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்.
• கடன் வழங்குநரிடமிருந்து உடனடி இ-ஒப்புதலைப் பெறுங்கள். எங்கள் ஆதரவு குழு ஆவணச் செயல்முறையின் மூலம் உங்களுக்கு உதவும், மேலும் கடன் வழங்கும் நிறுவனத்தின் முகவர் ஒருவர் விநியோகத்திற்காக உங்களைத் தொடர்புகொள்வார்.