LAP/அடமானக் கடனுக்கு இப்போதே எளிதாக விண்ணப்பிக்கவும்

இந்தியாவில் உள்ள அனைத்து முன்னணி கடன் வழங்குநர்களிடமிருந்தும் சொத்து/அடமானக் கடனுக்கான வட்டி விகிதங்களை ஒப்பிட்டு, உங்கள் சொத்தின் உண்மையான திறனைப் பயன்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்.

இப்போதே விண்ணப்பிக்கவும்

சொத்தின் மீதான கடன்/அடமானக் கடன்

சொத்தின் மீதான கடன் (Loan Against Property - LAP) என்பது ஒரு பாதுகாக்கப்பட்ட கடனாகும். விண்ணப்பதாரர் வங்கிகள் மற்றும் நிதி நிறுவனங்களிடமிருந்து சொத்தை அடமானம் வைத்து இக்கடனைப் பெறலாம். பிணையமாக வைக்கப்பட்ட சொத்து, அவர்கள் பெறும் பணத்திற்கு ஒரு பாதுகாப்பாக செயல்படுகிறது. வணிகத்தை விரிவுபடுத்துதல், மருத்துவ சிகிச்சை பெறுதல் அல்லது புதிய சொத்து வாங்குதல் போன்ற பல்வேறு நோக்கங்களுக்காக கடன் தொகையைப் பயன்படுத்தலாம். ஒரு சொத்தின் உரிமையாளர்களுக்கு தனிநபர் கடன் போன்ற பிற விருப்பங்களை விட சொத்தின் மீதான கடன் மிகவும் சிறந்த தேர்வாகும். அடமானக் கடனின் அதிகபட்சத் தொகை அடமானம் வைக்கப்பட்ட சொத்தின் மதிப்பில் 70 சதவீதம் வரை செல்கிறது. சொத்தின் மீதான கடன் ஒப்பீட்டளவில் குறைந்த வட்டி விகிதத்துடன் வருவதால் செலவு குறைந்ததாகும்.

சொத்தின் மீதான கடன், அடமானக் கடன் என்றும் குறிப்பிடப்படுகிறது, பொதுவாக ஆண்டுக்கு 8.45 முதல் 16.75 சதவீதம் வரை வட்டி விகிதங்களைக் கொண்டுள்ளது. உங்கள் சொத்துக்கு எதிராக ₹25 கோடி வரை கடன்களை 20 ஆண்டுகள் வரை காலத்திற்குப் பெறலாம்.

சொத்தின் மீதான கடனின் அம்சங்கள் மற்றும் பலன்கள்

சொத்தின் மீதான கடன் (LAP) அதன் எளிதான இருப்பு, குறைந்த வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் நெகிழ்வான திருப்பிச் செலுத்தும் விருப்பங்கள் காரணமாக தனிநபர் கடன்களுக்கு ஒரு நடைமுறை மாற்றாக உள்ளது. அதன் முக்கிய அம்சங்கள் மற்றும் பலன்கள் கீழே கொடுக்கப்பட்டுள்ளன:

• கட்டிடம், தனி வீடு அல்லது அபார்ட்மெண்ட் போன்ற சுய-சொந்தமான சொத்துக்களுக்கு எதிராக கிடைக்கும்.
• வெவ்வேறு வாழ்க்கை நிலைகளில் பல தனிப்பட்ட அல்லது வணிகத் தேவைகளுக்குப் பெறலாம்.
• கடனைப் பாதுகாக்க சொத்து பிணையமாக அடமானம் வைக்கப்படுகிறது.
• ஊதியம் பெறும் மற்றும் சுயதொழில் செய்யும் தனிநபர்கள் இருவரும் விண்ணப்பிக்க தகுதியுடையவர்கள்.
• வருமான வரிச் சட்டம், 1961 இன் பிரிவு 37(1) இன் கீழ் LAP இல் செலுத்தப்படும் வட்டி வரி விலக்குக்கு தகுதியானது.
• மாறுபடும் வட்டி விகிதங்களைக் கொண்ட கடன்களுக்கு முன்கூட்டியே செலுத்தும் கட்டணங்கள் இல்லை.
• கடன் வாங்குபவரின் நிதி வசதிக்கு ஏற்ற நெகிழ்வான திருப்பிச் செலுத்தும் காலங்களை வழங்குகிறது.
• உங்கள் வசதிக்கேற்ப கடனை முன்கூட்டியே முடிக்கும் விருப்பம்.
• பொதுவாக, தனிநபர் கடன்களுடன் ஒப்பிடும்போது குறைந்த வட்டி விகிதங்களுடன் வருகிறது.

சொத்தின் மீதான கடன்/அடமானக் கடனுக்கான தகுதி

சொத்தின் மீதான கடனுக்கான தகுதி அளவுகோல்கள் ஊதியம் பெறும் மற்றும் சுயதொழில் செய்யும் தனிநபர்களுக்கு ஒரே மாதிரியாக இருக்கும். பெரும்பாலான வங்கிகள் ஏறக்குறைய ஒரே மாதிரியான தகுதி அளவுகோல்களைக் கொண்டுள்ளன. LAP க்கான சில தகுதி அளவுகோல்கள் கீழே குறிப்பிடப்பட்டுள்ளன.

• விண்ணப்பதாரர் இந்திய குடியுரிமை பெற்றவராக இருக்க வேண்டும்.
• விண்ணப்பதாரரின் வயது குறைந்தபட்சம் 21 வயது இருக்க வேண்டும்.
• தற்போதைய நிறுவனத்தில் அல்லது வணிகத்தில் குறிப்பிட்ட ஆண்டுகள் பணிபுரிந்திருக்க வேண்டும்.
• திருப்பிச் செலுத்தும் திறனை நிரூபித்திருக்க வேண்டும்.
• CIBIL ஸ்கோர் 650 மற்றும் அதற்கு மேல் இருக்க வேண்டும்.
• ஊதியம் பெறும் விண்ணப்பதாரர்களின் நிகர மாத வருமானம் ₹40,000 அல்லது அதற்கு மேல் இருக்க வேண்டும். சுயதொழில் செய்பவர்களுக்கு, அவர்கள் ₹3 லட்சம் மற்றும் அதற்கு மேல் ஆண்டு வருமானம் வைத்திருக்க வேண்டும்.

அடமானக் கடன் EMI கால்குலேட்டர்

சொத்தின் மீதான கடன் (LAP) EMI கால்குலேட்டர் என்பது கடன் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான மாதாந்திர தவணையை கணக்கிட உதவும் ஒரு கருவியாகும். LAP கால்குலேட்டர் தேவையான விவரங்களான கடன் தொகை, வட்டி விகிதம் மற்றும் காலம் ஆகியவற்றை வழங்கியவுடன் துல்லியமான முடிவுகளை வழங்குகிறது.

உங்கள் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தும் போது உங்கள் நிதிகளை நிர்வகிப்பது மிகவும் முக்கியம். இங்குதான் LAP EMI கால்குலேட்டர் உங்களுக்கு உதவ வருகிறது, ஏனெனில் இது உங்கள் திருப்பிச் செலுத்தும் கடமைகளைப் பற்றி ஒரு தெளிவான யோசனையை உங்களுக்கு வழங்கும்.

எங்கள் EMI கால்குலேட்டர் EMI, அசல் தொகை மற்றும் வட்டி தொகை ஆகியவற்றுடன் அட்டவணை வடிவத்தில் திருப்பிச் செலுத்துதலின் விவரங்களை வழங்குகிறது.

உங்கள் EMI ஐத் தீர்மானிக்கும் மூன்று அத்தியாவசிய கூறுகள் அசல், வட்டி விகிதம் மற்றும் கடன் காலம்.

அசல்

• அசல் என்பது உங்கள் சொத்துக்கு எதிராக வங்கியிலிருந்து நீங்கள் கடன் வாங்கும் தொகையாகும்.
• உங்கள் அசல் தொகை அதிகமாக இருந்தால், உங்கள் EMI அதிகமாக இருக்கும்.

வட்டி விகிதம்

• இது சொத்தின் மீதான கடனின் மிக முக்கியமான பகுதியாகும்.
• இது அடமானம் வைக்கப்பட்ட சொத்தின் மதிப்பு, கடன் வாங்குபவரின் கிரெடிட் ஸ்கோர் மற்றும் அவரது திருப்பிச் செலுத்தும் திறனை அடிப்படையாகக் கொண்டது.
• வெவ்வேறு வங்கிகள் மற்றும் நிதி நிறுவனங்கள் வெவ்வேறு வட்டி விகிதங்களைக் கொண்டுள்ளன, அவை அரசு விதிமுறைகளுக்கு ஏற்ப மாறிக்கொண்டே இருக்கும்.

கால அளவு

• காலம் என்பது கடனைத் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டிய நேரம்.
• இது கடன் வாங்குபவரின் சுயவிவரம் மற்றும் அவரது கிரெடிட் ஸ்கோர் போன்ற பல்வேறு காரணிகளின் அடிப்படையில் தீர்மானிக்கப்படுகிறது.
• காலம் நீளமாக இருந்தால், EMI கள் சிறியதாக இருக்கும்.

Fincover-இன் அடமானக் கடன் EMI கால்குலேட்டரை எவ்வாறு பயன்படுத்துவது

• LAP இன் அசல் தொகையை உள்ளிடவும்
• வட்டி விகிதத்தை உள்ளிடவும்
• கால விவரங்களை உள்ளிடவும்

நீங்கள் அனைத்து விவரங்களையும் வழங்கியவுடன், செலுத்த வேண்டிய EMI ஐ இது காண்பிக்கும். EMI எவ்வாறு மாறுகிறது என்பதைச் சரிபார்க்க காலத்தை மாற்றியமைக்கலாம் மற்றும் உங்கள் பட்ஜெட்டுக்கு எது சிறந்தது என்பதை தீர்மானிக்கலாம்.

அடமானக் கடனுக்கு ஏன் விண்ணப்பிக்க வேண்டும்?

• தவறான உறுதிமொழிகளுடன் பல வருகைகள் மற்றும் தொலைபேசி அழைப்புகளால் சோர்வடைந்துவிட்டீர்களா? பரவாயில்லை! Fincover இல், சரியான கடனைக் கண்டறிய உதவும் ஒரு கடன் திரட்டுதல் அமைப்பை நாங்கள் உருவாக்கியுள்ளோம்.
• ஆவணப்படுத்தல் செயல்முறை மற்றும் கடன்களின் ஒப்புதல் குறைந்தபட்ச காகிதப்பணிகளுடன் எளிமையாக செய்யப்படுகின்றன.

LAP/அடமானக் கடனுக்குத் தேவையான ஆவணங்கள்

ஊதியம் பெறும் தனிநபர்

• அடையாளச் சான்று (வாக்காளர் அடையாள அட்டை, பாஸ்போர்ட், PAN கார்டு, பாஸ்போர்ட் ஆகியவற்றில் ஏதேனும் ஒன்று)
• முகவரிச் சான்று (ஆதார் அட்டை, ரேஷன் கார்டு, வாக்காளர் அடையாள அட்டை மற்றும் வங்கிக் கணக்குப் புத்தகம் ஆகியவற்றில் ஏதேனும் ஒன்று)
• குடியிருப்பு உரிமைச் சான்று (சொத்து ஆவணங்கள், EB பில்கள்)
• வருமானச் சான்று (சம்பளச் சீட்டு, வேலைவாய்ப்புச் சான்றிதழ், அனுபவச் சான்றிதழ்)
• கடந்த ஆறு மாத வங்கிக் கணக்கு அறிக்கை

சுயதொழில் செய்யும் தனிநபர்கள்

• அடையாளச் சான்று
• முகவரிச் சான்று
• வணிகச் சான்று (நிறுவனப் பதிவு, வருமான வரி மற்றும் GST பதிவு)
• வருமானச் சான்று (கடந்த மூன்று வருட IT வருமானங்கள், இருப்புநிலை, வரித் தணிக்கை அறிக்கை)
• அலுவலக முகவரிச் சான்று (சொத்து ஆவணங்கள், EB பில், பராமரிப்பு பில்)

பொருந்தக்கூடிய கட்டணங்கள்

ஒரு சொத்துக்கு எதிராக கடன் பெறும் போது, நிறுவனத்திற்கு நிறுவனம் மாறுபடும் செயலாக்கக் கட்டணங்கள் இருக்கும். நீங்கள் ஏற்க வேண்டிய பல்வேறு கட்டணங்கள் குறித்து நீங்கள் ஆய்வு செய்ய வேண்டும். ஒவ்வொரு வங்கியாலும் விதிக்கப்படும் சில நிலையான கட்டணங்கள் இங்கே கொடுக்கப்பட்டுள்ளன:

• செயலாக்கக் கட்டணம்: இது கடன் விண்ணப்பத்தை செயலாக்குவதற்கான கட்டணமாகும்.

• முன்கூட்டியே செலுத்தும் கட்டணங்கள்: கடன் வாங்குபவர் கடன் காலம் முடிவதற்கு முன்பே முழு தொகையையும் திருப்பிச் செலுத்த விரும்பினால், முன்கூட்டியே செலுத்தும் கட்டணம் அல்லது முன்முதிர்வு கட்டணத்தைச் செலுத்தி அவ்வாறு செய்யலாம்.

• நிலையான கட்டணங்கள்: காலதாமத கட்டணங்கள், சட்டக் கட்டணம், ஆவணப்படுத்தல் மற்றும் முத்திரைத் தீர்வை கட்டணங்கள் போன்ற கட்டணங்கள் பெரும்பாலான வங்கிகளால் வசூலிக்கப்படுகின்றன.

Fincover இல் சொத்தின் மீதான கடன்/அடமானக் கடனுக்கு விண்ணப்பிப்பது எப்படி?

Fincover பல கடன் வழங்குநர்களிடமிருந்து அடமானக் கடன்களை ஒப்பிடும் விருப்பத்தை உங்களுக்கு வழங்குகிறது. நீங்கள் எளிதாக ஒப்பிட்டு விண்ணப்பிக்கலாம்.

• பெயர், சொத்து நகரம் மற்றும் ஆண்டு வருமானம் போன்ற தேவையான விவரங்களை உள்ளிட்டு, “சமர்ப்பி” என்பதைக் கிளிக் செய்யவும்.
• நீங்கள் உள்ளிட்ட விவரங்களுக்கு பொருந்தக்கூடிய பல்வேறு LAP விருப்பங்களை பக்கம் காண்பிக்கும்.
• உங்கள் பட்ஜெட்டுக்கு ஏற்ற ஒன்றைத் தேர்ந்தெடுத்து “சமர்ப்பி” பொத்தானைக் கிளிக் செய்யவும்.
• தேவையான தகவல்களை உள்ளிட்டு “சமர்ப்பி” என்பதைக் கிளிக் செய்யவும்.
• உங்கள் விண்ணப்பத்தை சம்பந்தப்பட்ட கடன் வழங்குநருக்கு நாங்கள் அனுப்புவோம், மேலும் சில மணிநேரங்களுக்குள் அவர்கள் உங்களைத் தொடர்புகொள்வார்கள்.