கிரெடிட் ஸ்கோர்

வீட்டுக் கடனுக்கான கிரெடிட் ஸ்கோர்

சொந்த வீடு என்பது நம் அனைவருக்கும் ஒரு கனவு. இது வாழ்வில் எடுக்க வேண்டிய மிக முக்கியமான நிதி முடிவாகும், ஏனெனில் இதில் பல வருட கடின உழைப்பால் கிடைத்த பணம், திட்டமிடல் மற்றும் செயல்படுத்துதல் ஆகியவை அடங்கும். இது நீங்கள் வாங்கப்போகும் மிகப் பெரிய கொள்முதல் என்பதால், அதை புத்திசாலித்தனமாக செய்வது முக்கியம். கிழக்கு அல்லது மேற்கு, வீடுதான் சிறந்தது, இந்த கூற்றுக்கு இணங்க, நாம் எங்கு சென்றாலும், வீடுதான் நாம் மிகவும் நிம்மதியாக உணரும் இடம்.

மக்கள் தங்கள் கனவு சொத்தை வாங்க வீட்டுக் கடன்களை நாடுகிறார்கள். வீட்டுக் கடன் என்பது ஒரு வகையான கடன் ஆகும், இதை நீங்கள் ஒரு சொத்தை பிணையமாக வைத்து வாங்குகிறீர்கள். நீங்கள் சரியான நேரத்தில் கடனை திருப்பிச் செலுத்தவில்லை என்றால், கடன் வழங்குநருக்கு உங்கள் வீட்டை எடுத்துக் கொள்ள உரிமை அளிக்கும் ஒரு சட்ட ஆவணத்தில் நீங்கள் கையெழுத்திட வேண்டும். உங்கள் விருப்பங்களுக்கு ஏற்ற சிறந்த வீட்டைக் கண்டுபிடிப்பதற்கும், அதைவிட கடினமானது உங்கள் வசதியான வீடுகளுக்கு கடன் வழங்கும் சரியான கடன் வழங்குநரைக் கண்டுபிடிப்பதற்கும் நிறைய நேரம் எடுக்கும்.

மக்கள் தங்கள் கனவு சொத்தை வாங்க வீட்டுக் கடன்களை நாடுகிறார்கள். நீங்கள் சரியான நேரத்தில் கடனை திருப்பிச் செலுத்தவில்லை என்றால், கடன் வழங்குநருக்கு உங்கள் வீட்டை எடுத்துக் கொள்ள உரிமை அளிக்கும் ஒரு சட்ட ஆவணத்தில் நீங்கள் கையெழுத்திடுகிறீர்கள். உங்கள் கனவுகளை வாங்க நிதி பெறுகிறீர்கள், அதை ஒரு குறிப்பிட்ட வட்டியுடன் ஒரு குறிப்பிட்ட காலக்கெடுவுக்குள் திருப்பிச் செலுத்துவதாக உறுதியளிக்கிறீர்கள். நீங்கள் உண்மையில் கடனை திருப்பிச் செலுத்தும் வரை வீட்டின் உரிமை கடன் வழங்குநரின் கையில் இருக்கும்.

வீட்டுக் கடனை திருப்பிச் செலுத்துதல்

நீங்கள் வீட்டுக் கடனை சமமான மாதத் தவணைகள் (EMI) வடிவில் திருப்பிச் செலுத்துகிறீர்கள், இதில் EMI காலத்தின் தொடக்கத்தில் வட்டிப் பகுதி மாதத் தவணையை உருவாக்குகிறது, அதேசமயம் அசல் அதைத் தொடர்கிறது.

வட்டி விகிதங்கள்

வீட்டுக் கடன்களுக்கான வட்டி விகிதங்கள் நிலையானதாகவோ அல்லது மாறுபடும் வகையிலோ இருக்கலாம். நிலையான வட்டி விகிதங்கள் என்பது வட்டி விகிதங்கள் நிலையாக இருக்கும் கடன்கள், மறுபுறம் மாறுபடும் வட்டி விகிதங்கள் இருந்தால் வட்டி விகிதங்கள் மாறுபடும்.

வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பம்

வீட்டுக் கடன் விண்ணப்ப செயல்முறை எளிதாக்கப்பட்டாலும், இதில் உள்ள நடைமுறைகள் காரணமாக மற்ற வகை கடன்களை விட இது இன்னும் சிக்கலானது. வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும் முன் நீங்கள் செய்ய வேண்டிய முதல் காரியம் உங்கள் கிரெடிட் அறிக்கையில் உள்ள பிழைகளை சரிபார்க்க வேண்டும். கிரெடிட் அறிக்கையில் உள்ள பிழைகள் உங்களுக்கு கடன் கிடைப்பதைத் தடுக்கலாம் அல்லது சில சமயங்களில் அதிக வட்டி விகிதங்களுக்கு வழிவகுக்கும்.

வீட்டுக் கடன் வாங்குபவர் கணிசமான அளவு தகவல்களை வழங்க வேண்டும், அவற்றில் சில கீழே குறிப்பிடப்பட்டுள்ளன:

• தனிப்பட்ட தகவல் - ஆதார் அட்டை, அடையாள அட்டை மற்றும் பிற விவரங்கள்
• வங்கி தகவல் - வங்கி பற்றிய விவரங்கள், கடந்த 6 மாத அறிக்கைகள்,
• ஏதேனும் நிலுவைத் தொகைகள் இருந்தால்
• சம்பளச் சான்றிதழ் மற்றும் வருமான வரி தாக்கல்
• பொருந்தக்கூடிய பிற தகவல்கள்

வீட்டுக் கடனுக்கு கிரெடிட் ஸ்கோர்

கிரெடிட் ஸ்கோரைப் பொறுத்தவரை, பெரும்பாலான கடன் வழங்குநர்கள் ஒரு நல்ல கிரெடிட் ஸ்கோரை விரும்புகிறார்கள். வீட்டுக் கடன் கடன் வாங்குபவர்களுக்கும் கடன் வழங்குநர்களுக்கும் ஒரு பெரிய உறுதிப்பாடாகும். கடன் வழங்குநர்கள் கடனை தடையின்றி செயல்படுத்துவதற்காக கடன் வாங்குபவர்கள் ஒரு சுத்தமான கிரெடிட் பதிவைக் கொண்டிருக்க வேண்டும் என்று விரும்புகிறார்கள். பொதுவாக, 750 மற்றும் அதற்கு மேற்பட்ட கிரெடிட் ஸ்கோர் பரிந்துரைக்கப்படுகிறது, ஏனெனில் அவை அதிக ஒப்புதல் விகிதங்களைக் கொண்டிருப்பதாக நிரூபிக்கப்பட்டுள்ளது.

உங்கள் வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பத்தின் முடிவை தீர்மானிப்பதில் கிரெடிட் ஸ்கோர் ஒரு முக்கிய பங்கு வகித்தாலும், வங்கி உங்கள் கிரெடிட் அறிக்கையில் சரிபார்க்கும் பிற முக்கிய அளவுருக்கள் உள்ளன. தற்போதுள்ள கடன் பொறுப்புகளைப் பற்றி அவர்கள் தெரிந்து கொள்ள விரும்புவார்கள். பொதுவாக, உங்கள் கடன்கள் உங்கள் மாத வருமானத்தில் 50% க்கும் குறைவாக இருக்க வேண்டும் என்பது எழுதப்படாத விதி. முடிவெடுப்பதற்கு முன் வங்கிகள் உங்கள் கட்டண வரலாற்றைப் பார்க்கும். குறைந்த கிரெடிட் ஸ்கோர் உள்ளவர்கள் வீட்டுக் கடன்களைப் பெறலாம், ஆனால் நல்ல கிரெடிட் ஸ்கோர் உள்ளவர்கள் அனுபவிக்கும் நன்மைகளை அவர்களால் அனுபவிக்க முடியாமல் போகலாம். உங்கள் கிரெடிட் வாய்ப்புகளைப் பற்றி அறிய உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரை அவ்வப்போது சரிபார்த்துக் கொண்டே இருங்கள்.

முடிவுரை

இந்திய வங்கித் துறையில், ஒரு கிரெடிட் ஸ்கோர் வெறும் எண் மட்டுமல்ல; இது உங்கள் நிதிப் பொறுப்பு மற்றும் நடத்தையின் பிரதிபலிப்பாகும். வீட்டுக் கடனைப் பெறும்போது, ஒரு வலுவான கிரெடிட் ஸ்கோர் அனைத்து மாற்றங்களையும் உருவாக்க முடியும். கிரெடிட் ஸ்கோர்கள் எவ்வாறு செயல்படுகின்றன என்பதைப் புரிந்துகொள்வது மற்றும் அவற்றை பராமரிக்க அல்லது மேம்படுத்த செயலூக்கமான நடவடிக்கைகளை எடுப்பது உங்கள் வீட்டு உரிமையாளர் கனவுகளை நனவாக்குவதற்கான வழியில் உங்களை வைக்கலாம். நினைவில் கொள்ளுங்கள், ஒரு நல்ல கிரெடிட் ஸ்கோர் கடன் பெறுவது மட்டுமல்ல; இது உங்கள் வீட்டுக் கடன் பயணத்தை மென்மையாகவும் மலிவாகவும் மாற்றும் சாதகமான விதிமுறைகளைப் பெறுவதாகும்.

இலவசமாக கிரெடிட் ஸ்கோரை சரிபார்க்கவும்