அடமானக் கடன் என்றால் என்ன?

அடமானக் கடன் என்பது ஒரு வகையான பாதுகாக்கப்பட்ட கடனாகும், இதில் விண்ணப்பதாரர் கடன் தொகையைப் பெறுவதற்காக வீடு (குடியிருப்பு) அல்லது வேறு எந்த வணிகச் சொத்து போன்ற சொத்துக்களை அடமானமாக வைக்கிறார். பொதுவாக, கடன் தொகை அடமானமாக வைக்கப்படும் சொத்துக்களின் மதிப்பில் 40% முதல் 60% வரை இருக்கும். ஒரு சொத்தை அடமானமாக வைத்து ₹5 கோடி வரை கடன் பெறலாம். அடமானமாக வைக்கப்பட்ட சொத்து கடன் வழங்குநரிடமே இருக்கும், மேலும் கடன் வாங்கியவர் திருப்பிச் செலுத்தத் தவறினால், கடன் வழங்குநருக்கு அந்த சொத்தை விற்க உரிமை உண்டு.

அடமானக் கடனின் அம்சங்கள்

முன்கூட்டியே செலுத்தும் மற்றும் முன்கூட்டியே முடிக்கும் கட்டணங்கள் இல்லை

அடமானக் கடன் பெறுவது கடன் வாங்குபவருக்கு அதிகபட்ச சேமிப்பை அளிக்கிறது, ஏனெனில் முன்கூட்டியே செலுத்தும் மற்றும் முன்கூட்டியே முடிக்கும் கட்டணங்கள் எதுவும் இல்லை.

நீண்ட காலக்கெடு

அடமானக் கடன் வாடிக்கையாளர்களின் திருப்பிச் செலுத்தும் காலக்கெடு அவர்களின் தொழில் இயற்கையைப் பொறுத்து மாறுபடும். ஊதியம் பெறுபவர்களுக்கு 30 ஆண்டுகள் வரை இருக்கலாம், மேலும் சுயதொழில் செய்பவர்களுக்கு 18 ஆண்டுகள் வரை இருக்கலாம்.

விரைவான செயல்முறை

ஃபின்கவரில் உள்ள குழுவினர் கடன் கோரிக்கையை விரைவாகச் செயல்படுத்த முழு முயற்சி எடுக்கிறார்கள். அடமானக் கடன்கள் தொடர்பான ஆவணச் செயல்முறை மிகவும் எளிமையானது.

அதிக தொகை - நியாயமான வட்டி

வட்டி விகிதம் கடன் வழங்குநர்களுக்கு மாறுபடும்; பொதுவாக, இந்த எண்ணிக்கை 11% முதல் 15% வரை இருக்கும். அடமானக் கடன்கள் மூலம் மக்கள் அதிக மதிப்புள்ள கடன் தொகைகளுக்கு விண்ணப்பிக்கலாம்.

தேவையான ஆவணங்கள்

அடமானக் கடன்களுக்கு கீழே கொடுக்கப்பட்டுள்ள ஆவணங்கள் சமர்ப்பிக்கப்பட வேண்டும்.

• வங்கி அறிக்கை
• சம்பளச் சீட்டு மற்றும் வருமான வரி அறிக்கை (ஊதியம் பெறுபவர்கள்)
• முகவரிச் சான்று
• சொத்து ஆவணங்கள்
• அடையாளச் சான்றுகள் (ஆதார் அட்டை மற்றும் PAN அட்டை)

தகுதி

• இந்திய குடிமகன்
• 3 வருட பணி அனுபவம் (ஊதியம் பெறுபவர்கள்)
• நிலையான வருமானத்திற்கான ஆதாரம் (சுயதொழில் செய்பவர்கள்)

அடமானக் கடன்கள் குறித்த அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

1. அடமானக் கடனில் ஒருவர் விண்ணப்பிக்கக்கூடிய அதிகபட்ச தொகை என்ன?

நீங்கள் விண்ணப்பிக்கக்கூடிய அதிகபட்ச தொகை வங்கி அல்லது நிதி நிறுவனம் மற்றும் நீங்கள் அடமானமாக வைக்கும் சொத்தின் வகை மற்றும் சந்தை மதிப்பைப் பொறுத்தது. ஒவ்வொரு கடன் வழங்குநரும் தங்களின் சொந்த கடன்-மதிப்பு (LTV) விகித வரம்புகளை நிர்ணயிக்கிறார்கள்.

2. எனது வயது மற்றும் சம்பளம் எனது அடமானக் கடன் தகுதியை பாதிக்கிறதா?

ஆம். வயது மற்றும் வருமானம் முக்கியமான தகுதி காரணிகள். நிலையான வருமானம் மற்றும் பாதுகாப்பான வேலை கொண்ட இளம் விண்ணப்பதாரர்கள் பொதுவாக குறைந்த ஆபத்து உடையவர்களாகக் கருதப்படுகிறார்கள். உங்கள் வேலையின் தன்மை, சம்பளம் மற்றும் நிதி உறுதிப்பாடுகள் உங்கள் திருப்பிச் செலுத்தும் திறனைத் தீர்மானிக்கவும் மதிப்பீடு செய்யப்படும்.

3. பெறப்பட்ட கடன் தொகை பல நோக்கங்களுக்காக பயன்படுத்தப்படலாமா?

ஆம், அடமானக் கடன் நிதிகள் வணிக விரிவாக்கம், கல்வி, திருமணச் செலவுகள் அல்லது மருத்துவ அவசரநிலைகள் உள்ளிட்ட பல்வேறு நோக்கங்களுக்காகப் பயன்படுத்தப்படலாம். இருப்பினும், கடன் உங்கள் சொத்துக்கு எதிராக பாதுகாக்கப்பட்டிருப்பதால், கடனைப் பெறுவதற்கு முன் உங்கள் செலவுகளை கவனமாக திட்டமிடுமாறு அறிவுறுத்தப்படுகிறது.