మీ కలల ఇంటిని కొనడానికి పెద్ద మొత్తంలో నిధి అవసరం. గృహ రుణం మీ కలల ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడంలో మీకు సహాయపడుతుంది, దీనిని మీరు సమాన నెలవారీ వాయిదాల ద్వారా తిరిగి చెల్లించవచ్చు. నేడు, గృహ రుణ మార్కెట్ బహుళ బ్యాంకులు మరియు ఆర్థిక సంస్థల నుండి వివిధ ఆకర్షణీయమైన ఆఫర్లతో సందడి చేస్తోంది, వడ్డీ రేట్లు అన్ని సమయాలలో తక్కువగా ఉన్నాయి.

ఈ ఆఫర్ కస్టమర్లను ఆకర్షిస్తున్నప్పటికీ, గృహ రుణాన్ని ఎంచుకునేటప్పుడు వారు చాలా జాగ్రత్తగా ఉండాలి. గృహ రుణాన్ని తప్పుగా నిర్వహించడం వంటి చిన్న పొరపాటు వారి భవిష్యత్తుపై తీవ్ర పరిణామాలను కలిగిస్తుంది. అనేక బ్యాంకులు ఈ రోజుల్లో 7% కంటే తక్కువ వడ్డీ రేటుకు గృహ రుణాలను అందిస్తున్నాయి. అయితే, వడ్డీ రేట్లు ఎప్పటికీ స్థిరంగా ఉండవు. బ్యాంకు వడ్డీ రేట్లను ప్రభావితం చేసే అంశాలు చాలా ఉన్నాయి. గృహ దరఖాస్తుదారులు దీర్ఘకాలికంగా వారి గృహ రుణ నిర్ణయాన్ని ప్రభావితం చేసే అంశాలను పరిగణించాలి. గృహ రుణ దరఖాస్తుదారులు గృహ రుణంతో ముందుకు సాగే ముందు తప్పనిసరిగా పరిశీలించాల్సిన కొన్ని అంశాలు క్రింద పేర్కొనబడ్డాయి.

ఆర్థిక లక్ష్యాలు

బ్యాంకులు మరియు ఆర్థిక సంస్థలు వాటి క్రెడిట్ స్కోరు మరియు తిరిగి చెల్లించే సామర్థ్యాన్ని పరిగణనలోకి తీసుకుని గృహ రుణాలను అందిస్తాయి. అవి మీ భవిష్యత్తు ఆర్థిక ప్రణాళికలను పరిగణనలోకి తీసుకోవు. ఉదాహరణకు, మీరు సౌకర్యవంతంగా స్థిరపడటానికి ఒక కార్పస్ గురించి ఆలోచించి ఉండవచ్చు. అయితే, బ్యాంకులు మీ వ్యక్తిగత ఆర్థిక లక్ష్యాల గురించి తెలుసుకోవలసిన అవసరం లేదు. కాబట్టి, గృహ రుణ దరఖాస్తుతో ముందుకు సాగే ముందు మీ కలల కార్పస్‌ను సాధించడానికి మీ ఆదాయ క్రమబద్ధత, ఆర్థిక లక్ష్యాలు, మీ ప్రస్తుత ఉద్యోగానికి మించిన ఆదాయం గురించి తనిఖీ చేయండి. మీ గృహ రుణ నిబద్ధతలు మీ ఆర్థిక లక్ష్యాలను సాధించకుండా మిమ్మల్ని నిరోధించవని నిర్ధారించుకోండి.

డౌన్ పేమెంట్

సాధారణంగా, బ్యాంకులు ఆస్తి విలువలో 90% వరకు ఫైనాన్స్ చేస్తాయి మరియు మిగిలిన మొత్తాన్ని మీ జేబుల నుండి భరించాలి. మీరు మీ చేతిలో నుండి చెల్లించే మిగిలిన మొత్తాన్ని డౌన్ పేమెంట్ అంటారు. నిర్మాణ ఛార్జీలతో పాటు, మీరు స్టాంప్ డ్యూటీ ఛార్జీలు, రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు మరియు ఇంటీరియర్ డెకరేషన్ వంటి ఇతర ఖర్చులను కూడా భరించాల్సి ఉంటుంది, వీటిని మీరు ఆర్థిక సహాయం లేకుండా భరించాల్సి రావచ్చు. తక్కువ వడ్డీ రేట్లతో ఆకర్షితులయ్యే బదులు, ఈ ఖర్చులను తీర్చడానికి మీ వద్ద తగినంత డౌన్ పేమెంట్ డబ్బు ఉందని నిర్ధారించుకోండి.

క్రెడిట్ స్కోర్

సాధారణంగా, బ్యాంకులు వ్యక్తుల క్రెడిట్ స్కోరు 750 కంటే ఎక్కువగా ఉన్నప్పుడు మాత్రమే ఉత్తమ వడ్డీ రేట్లకు రుణాలు మంజూరు చేస్తాయి. 750 కంటే తక్కువ స్కోరు ఉంటే బ్యాంకులు అధిక వడ్డీ రేట్లను కలిగి ఉంటాయి. కాబట్టి, మీరు రుణం కోసం దరఖాస్తు చేసుకునే ముందు, అధిక వడ్డీ రేట్లను నివారించడానికి మీ క్రెడిట్ స్కోరు ఎక్కువగా ఉందని నిర్ధారించుకోండి. స్కోరు తక్కువగా ఉంటే, దానిని పెంచడానికి పని చేయండి మరియు మీ రుణ దరఖాస్తు ప్రక్రియను కొనసాగించండి.

సహ-దరఖాస్తుదారుడిని చేర్చండి

మీ రుణ సామర్థ్యం కంటే రుణ మొత్తం ఎక్కువగా ఉంటే, అప్పుడు సహ-దరఖాస్తుదారుడిని చేర్చుకోవడం మంచిది. మీ గృహ రుణానికి సహ-దరఖాస్తుదారుడిని కలిగి ఉండటం వలన మీ గృహ రుణ ఆమోదం పొందే అవకాశాలు పెరుగుతాయి ఎందుకంటే వారి స్కోరు మరియు ఆదాయం కూడా గృహ రుణ ప్రాసెసింగ్‌కు దోహదం చేస్తాయి. మంచి క్రెడిట్ స్కోరు ఉన్న సహ-దరఖాస్తుదారుడిని కలిగి ఉండటం వలన గృహ రుణ వడ్డీని గణనీయమైన తేడాతో తగ్గించవచ్చు.

బడ్జెట్ అనుకూలమైన ఇల్లు

మీ బడ్జెట్ మరియు తిరిగి చెల్లించే సామర్థ్యానికి బాగా సరిపోయే ఇంటిని ఎంచుకోండి. మీ బడ్జెట్ కంటే పెద్ద ఇంటిని కొనడానికి పెద్ద గృహ రుణ మొత్తం మరియు అధిక వడ్డీ రేట్లు అవసరం. మీ నెలవారీ EMI బాధ్యతపై అపారమైన భారం కాకుండా, పెద్ద గృహ రుణ మొత్తం మీ భవిష్యత్తులో రుణ సామర్థ్యాన్ని కూడా ప్రభావితం చేయవచ్చు.

ఇప్పటికే ఉన్న రుణాలు

ఏదైనా రుణం పొందడంలో ముఖ్యమైన నియమం ఏమిటంటే, EMIల ద్వారా వారి చెల్లింపు మీ నెలవారీ ఆదాయంలో 50% మించకూడదు. కాబట్టి, మీరు ఇప్పటికే ఇతర రుణాలు తీసుకొని ఉంటే, గృహ రుణానికి దరఖాస్తు చేసుకునే ముందు వీలైనంత త్వరగా వాటిని మూసివేయడం ఒక అలవాటుగా చేసుకోండి. ఇప్పటికే ఉన్న రుణ నిబద్ధతలు గృహ రుణం పొందే అవకాశాలను తగ్గించవచ్చు మరియు మీరు ఏదో ఒకవిధంగా పొందగలిగినప్పటికీ, అది మీ ఆర్థిక స్థితిపై గణనీయమైన ఒత్తిడిని కలిగిస్తుంది.

ఆకస్మిక పొదుపు

ఆర్థిక సంక్షోభం సమయంలో తమ రుణాల కోసం కంటింజెన్సీ నిధిని నిర్వహించడం గురించి చాలా మందికి తెలియదు. మీ ప్రస్తుత ఆర్థిక పరిస్థితి బలంగా ఉండవచ్చు, కానీ భవిష్యత్తులో ఏమి జరుగుతుందో ఎవరికీ తెలియదు. ఉదాహరణకు, మీరు ఉద్యోగం కోల్పోతే, కంటింజెన్సీ నిధిని కలిగి ఉండటం వల్ల మీ రుణాల చెల్లింపులకు సహాయపడుతుంది. కాబట్టి, అత్యవసర పరిస్థితికి సరైన కంటింజెన్సీ నిధిని కలిగి ఉండటం చాలా ముఖ్యం.

గరిష్ట పదవీకాలం కోసం వెళ్ళండి

చాలా బ్యాంకులు దరఖాస్తుదారుడి వయస్సును బట్టి 30 సంవత్సరాల వరకు గృహ రుణ కాలపరిమితిని అందిస్తాయి. మీరు సాధ్యమైనంత ఎక్కువ కాలపరిమితికి వెళితే అది సహాయపడుతుంది. ఎక్కువ కాలపరిమితికి వెళితే మీ నెలవారీ EMI గణనీయంగా తగ్గుతుంది. తరువాత, మీ ఆదాయం పెరిగినప్పుడు, మీరు రుణ నిబంధనలు మరియు షరతులకు లోబడి రుణాన్ని ముందస్తుగా మూసివేయవచ్చు. గమనించవలసిన విషయం ఏమిటంటే, ఫ్లోటింగ్ గృహ రుణానికి ఎటువంటి ముందస్తు ముగింపు ఛార్జీలు ఉండవు.

ప్రతి ఒక్కరి జీవితంలో గృహ రుణం పొందడం అనేది జీవితాన్ని మార్చే చర్య కావచ్చు. కాబట్టి, తగినంత జాగ్రత్త వహించండి మరియు నిర్ణయం తీసుకునే ముందు ఈ అంశాలన్నింటినీ పరిగణనలోకి తీసుకునేంత వివేకంతో ఉండండి.