గృహ రుణాలతో మీ కలల ఇంటిని నిర్మించుకోండి
ఫిన్‌కవర్‌లో ఒకే చోట బహుళ గృహ రుణదాతల నుండి కోట్‌లను పొందండి. వివిధ రుణ సమర్పణల నుండి కోట్‌లను సరిపోల్చండి మరియు బాగా సమాచారం ఉన్న ఎంపిక చేసుకోండి.
గృహ రుణం అంటే ఏమిటి?
ఇల్లు కొనడం అనేది ప్రతి ఒక్కరి కల. ఇది ఖరీదైన కల మరియు జీవితకాల పొదుపును ఉపయోగించకుండా చాలా మందికి సాధ్యం కాదు. గృహ రుణం మీ కలను సాకారం చేసుకోవడానికి మరియు అదే సమయంలో మీ పొదుపులను చెక్కుచెదరకుండా ఉంచడానికి సహాయపడుతుంది. ఇంకా, ఇది అనేక ప్రయోజనాలతో వస్తుంది.
మీరు కొత్త ఇల్లు కట్టుకోవడానికి లేదా ఉన్న ఇంటిని పునరుద్ధరించడానికి గృహ రుణం పొందవచ్చు. తక్కువ - వడ్డీ రేట్లు, సౌకర్యవంతమైన తిరిగి చెల్లించే ఎంపికలు, పన్ను ప్రయోజనాలు, దీర్ఘకాలిక కాలపరిమితి, టాప్-అప్ సౌకర్యాలు మరియు ముందస్తు చెల్లింపు ఎంపికలు అనేవి గృహ రుణం యొక్క కొన్ని ప్రయోజనాలు. గృహ రుణం అనేది వ్యక్తిగత రుణం లేదా ఇతర రకాల రుణాలు లాగా కాకుండా దీర్ఘకాలిక నిబద్ధత. అందువల్ల, గృహ రుణం కోసం దరఖాస్తు చేసుకునేటప్పుడు జాగ్రత్తగా ఉండటం చాలా అవసరం. ఉత్తమ రేట్లకు రుణం పొందడంలో ఫిన్‌కవర్ మీకు సహాయపడుతుంది.
గృహ రుణ మార్కెట్ రుణదాతలతో నిండి ఉంది, కాబట్టి మీ అవసరాలకు తగిన ఉత్తమ రుణ ఎంపికను ఎంచుకోవడం అంత సులభం కాదు. ఫిన్‌కవర్‌లో, మీరు భారతదేశంలోని ప్రముఖ బ్యాంకుల నుండి ఉత్తమ గృహ రుణాన్ని పోల్చవచ్చు, విశ్లేషించవచ్చు మరియు ఎంచుకోవచ్చు. మీరు గృహ రుణాల గురించి సమగ్ర సమాచారాన్ని కనుగొనవచ్చు మరియు మీ ఇంటి సౌకర్యం నుండే వెంటనే ఆన్‌లైన్‌లో దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు.
గృహ రుణాల లక్షణాలు మరియు ప్రయోజనాలు
పన్ను ప్రయోజనాలు: గృహ రుణం తీసుకోవడం వలన మీరు రుణంపై వడ్డీ చెల్లింపు మరియు అసలు తిరిగి చెల్లింపు రెండింటిపై పన్ను ప్రయోజనాలకు అర్హులవుతారు. ఆదాయపు పన్ను చట్టం, 1961 లోని సెక్షన్లు 80C, 24b, మరియు 80EEA (మొదటిసారి ఇల్లు కొనుగోలు చేసేవారికి) కింద, కొన్ని షరతులకు లోబడి, మీ గృహ రుణం యొక్క వడ్డీ మరియు అసలు భాగాలపై పన్ను మినహాయింపులను మీరు క్లెయిమ్ చేయవచ్చు.
దీర్ఘ కాలపరిమితి: అన్ని రుణాలలో, గృహ రుణాలు మీకు అత్యధిక కాలపరిమితిని అందిస్తాయి. చాలా బ్యాంకులు వడ్డీతో సహా రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించడానికి 30 సంవత్సరాల వరకు సమయం ఇస్తాయి. వివిధ కాలపరిమితి ఎంపికలతో EMI ఎలా మారుతుందో అర్థం చేసుకోవడానికి మీరు మా గృహ రుణ EMI కాలిక్యులేటర్‌ను ఉపయోగించవచ్చు.
బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్‌ఫర్: మీరు గృహ రుణం తీసుకొని తక్కువ రేట్లు అందించే మరొక రుణదాతను కనుగొంటే, మీరు దీని ప్రయోజనాన్ని పొంది మీ రుణాన్ని బదిలీ చేసుకోవచ్చు! మరిన్ని వివరాలను తెలుసుకోవడానికి మా బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్‌ఫర్ కాలిక్యులేటర్‌ను తనిఖీ చేయండి.
ఆస్తి భవనం: ఇల్లు కొనడం అంటే మీరు ఒక స్పష్టమైన ఆస్తిని కొనుగోలు చేస్తున్నారని అర్థం. మనందరికీ తెలిసినట్లుగా, అభివృద్ధితో పాటు ఆస్తి ధరలు ఎల్లప్పుడూ పెరుగుతూనే ఉంటాయి. కాలక్రమేణా పెరుగుతున్న ఆస్తి ధరల నుండి మీరు అపారమైన ప్రయోజనం పొందవచ్చు.
సులభంగా కొనుగోలు చేయడం: చాలా మందికి, వారి పొదుపు నుండి ఇల్లు కొనడం దాదాపు అసాధ్యమైన పని. గృహ రుణం మీరు మీ కలల ఇంటికి దగ్గరగా ఉండటానికి సహాయపడుతుంది ఎందుకంటే మీరు దానిని సౌకర్యవంతమైన EMIలలో తిరిగి చెల్లించవచ్చు.
రెండవ ఇంటిపై పన్ను ప్రయోజనాలు: మీరు రెండవ ఇల్లు కట్టుకోవడానికి రుణం కోసం దరఖాస్తు చేసుకుంటే, ఆదాయపు పన్ను చట్టం, 1961లోని సెక్షన్ 24B ప్రకారం గృహ రుణ వడ్డీకి పూర్తి పన్ను మినహాయింపు పొందవచ్చు.
అద్దె ఖర్చులపై ఆదా: నగరాలు పెద్దవిగా మరియు మరిన్ని నగరాలు పెరుగుతున్న కొద్దీ అద్దె ఖర్చులు ఎల్లప్పుడూ పెరుగుతూనే ఉంటాయి. అద్దెకు మీ డబ్బును వృధా చేసుకునే బదులు, ఇల్లు కొన్న తర్వాత మీరు దానిని EMIల కోసం వర్తింపజేయాలి.
జీతం పొందే వ్యక్తులకు గోల్డ్ లోన్ అర్హత ప్రమాణాలు
| ప్రమాణాలు | అవసరం |
|-
| వయస్సు | కనీస వయస్సు – 18 సంవత్సరాలు
గరిష్ట వయస్సు – 70 సంవత్సరాలు |
| నివాస స్థితి | నివాసి భారతీయుడు లేదా NRI |
| ఉపాధి | జీతం పొందేవారు లేదా స్వయం ఉపాధి పొందేవారు |
| వార్షిక ఆదాయం | ₹5 నుండి ₹6 లక్షలు |
| నివాసం (నికరం) | దరఖాస్తుదారు ≥ 1 సంవత్సరం పాటు నివసించిన శాశ్వత నివాసం లేదా అద్దె స్థలం |
| క్రెడిట్ స్కోర్ | 750+ |
స్థిర మరియు తేలియాడే వడ్డీ రేట్లు
ఫిక్స్‌డ్ రేట్ హోమ్ లోన్: ఫిక్స్‌డ్ రేట్ హోమ్ లోన్‌లో, మొత్తం కాలానికి వడ్డీ రేటు మారదు. వడ్డీ రేటు స్థిరంగా ఉంటుంది కాబట్టి, EMIలు కూడా లోన్ వ్యవధి అంతటా ప్రామాణికంగా ఉంటాయి.
ఫ్లోటింగ్ రేట్ హోమ్ లోన్: మనకు తెలిసినట్లుగా, వివిధ ఆర్థిక అంశాలను బట్టి వడ్డీ రేట్లు మారుతూ ఉంటాయి. ఫ్లోటింగ్ రేట్ హోమ్ లోన్ విషయంలో, వడ్డీ రేటు లోన్ వ్యవధి అంతటా మారుతూ ఉంటుంది.
గృహ రుణాల రకాలు
బ్యాంకులు వివిధ ప్రయోజనాల కోసం గృహ రుణాలను అందిస్తాయి. దరఖాస్తు చేసుకునే ముందు, మీ అవసరాలను విశ్లేషించి, తిరస్కరణను నివారించడానికి తగిన రకమైన రుణాన్ని దరఖాస్తు చేసుకోండి.
గృహ కొనుగోలు లోన్
ఇది అత్యంత సాధారణ గృహ రుణ రకం, దీనికి అందించబడుతుంది:
- ఆక్రమించుకోవడానికి సిద్ధంగా ఉన్న ఆస్తులు
- పాత గృహాలు
- నిర్మాణంలో ఉన్న ఇళ్ళు
చాలా మంది రుణదాతలు ఆస్తి విలువలో 75% నుండి 90% వరకు ఫైనాన్స్ చేస్తారు, దీనిని లోన్-టు-వాల్యూ (LTV) అని పిలుస్తారు.
కాంపోజిట్ లోన్
ఈ రుణం ఒక ప్లాట్ కొని దానిపై ఇల్లు నిర్మించాలని ప్లాన్ చేసే వ్యక్తుల కోసం రూపొందించబడింది.
- ప్లాట్ కొనుగోలు సమయంలో చెల్లింపు ప్రారంభమవుతుంది
- మిగిలిన మొత్తాన్ని ముందుగా నిర్ణయించిన నిర్మాణ దశల్లో విడుదల చేస్తారు.
గృహ నిర్మాణ రుణం
- ఇప్పటికే స్థలం కలిగి ఉండి ఇల్లు కట్టుకోవాలని ప్లాన్ చేస్తున్న వారికి అనువైనది.
- నిర్మాణ పురోగతి ఆధారంగా రుణం దశల్లో పంపిణీ చేయబడుతుంది.
గృహ మెరుగుదల లోన్
- ఈ రుణం మీరు ఇప్పటికే కలిగి ఉన్న ఇంటి పునరుద్ధరణ లేదా మరమ్మత్తుకి నిధులు సమకూర్చడంలో సహాయపడుతుంది.
గృహ పొడిగింపు లోన్
మీ ప్రస్తుత ఇంటికి మరిన్ని నివాస స్థలాన్ని జోడించడానికి రూపొందించబడిన రుణం.
- తరచుగా అదనపు గదులు లేదా అంతస్తులు నిర్మించడానికి ఉపయోగిస్తారు.
బ్రిడ్జ్ లోన్
మీరు మీ ప్రస్తుత ఇంటిని అమ్మి కొత్తది కొనాలనుకున్నప్పుడు ఈ లోన్ అనువైనది.
- ఇది పాత ఆస్తి అమ్మకానికి మరియు కొత్త ఆస్తి కొనుగోలుకు మధ్య ఉన్న ఆర్థిక అంతరాన్ని ** తగ్గిస్తుంది.
గృహ రుణం పొందడానికి అవసరమైన పత్రాలు
సాధారణంగా, గృహ రుణాలకు రుణదాతలకు కొన్ని పత్రాలను సమర్పించాల్సి ఉంటుంది. గృహ రుణాన్ని ప్రాసెస్ చేయడానికి అవసరమైన కొన్ని ప్రామాణిక పత్రాలు:
- సక్రమంగా నింపిన రుణ దరఖాస్తు ఫారం
- పాన్ కార్డ్, ఆధార్ కార్డ్ మరియు ఓటరు ID కార్డ్ వంటి ID ప్రూఫ్
- డ్రైవింగ్ లైసెన్స్ లేదా ఆధార్ కార్డు వంటి వయస్సు రుజువు
- బ్యాంక్ పాస్‌బుక్, రేషన్ కార్డ్, ఓటరు ఐడి వంటి చిరునామా రుజువు
- జీతం పొందే రుణగ్రహీతలకు బ్యాంక్ స్టేట్‌మెంట్, ఐటీ రిటర్న్‌లు మరియు పేస్లిప్ వంటి ఆదాయ రుజువు
- స్వయం ఉపాధి పొందుతున్న రుణగ్రహీతలకు ఆదాయ రుజువు, ఐటీ రిటర్న్‌లు, మీ కంపెనీ బ్యాలెన్స్ షీట్ వంటివి
- వ్యాపార చిరునామా రుజువు
- రిజిస్టర్డ్ సేల్ డీడ్, బిల్డర్ నుండి NOC మరియు పూర్తి భవన ప్రణాళిక వంటి ఆస్తి సంబంధిత పత్రాలు.
గృహ రుణ రుసుములు మరియు ఛార్జీలు
వడ్డీ రేటుతో పాటు, మీరు మీ గృహ రుణాన్ని పూర్తిగా తిరిగి చెల్లించే వరకు కాలానుగుణంగా అనేక ఛార్జీలు వర్తించవచ్చు. క్రింద కొన్ని ప్రామాణిక ఛార్జీలు ఉన్నాయి:
దరఖాస్తు రుసుము
రుణదాత నిర్వహించే ధృవీకరణ ప్రక్రియలో ఉన్న ఖర్చులను కవర్ చేయడానికి వసూలు చేసే రుసుము.
ప్రాసెసింగ్ రుసుము
మీ గృహ రుణాన్ని ప్రాసెస్ చేయడానికి రుణదాత వసూలు చేసే ఒకేసారి తిరిగి చెల్లించబడని రుసుము.
- బ్యాంకు నుండి బ్యాంకుకు మారుతూ ఉంటుంది
- రుణం యొక్క రకం/వర్గంపై ఆధారపడి ఉంటుంది
చట్టబద్ధమైన / నియంత్రణా ఛార్జీలు
ఇలాంటి ఛార్జీలు ఉంటాయి:
- CERSAI (సెంట్రల్ రిజిస్ట్రీ ఆఫ్ సెక్యూరిటైజేషన్ అసెట్ రీకన్‌స్ట్రక్షన్ అండ్ సెక్యూరిటీ ఇంట్రెస్ట్ ఆఫ్ ఇండియా)
- స్టాంప్ డ్యూటీ
మార్పిడి రుసుములు
మీరు వేరే రుణ పథకానికి మారాలని ఎంచుకుంటే వర్తిస్తుంది (ఉదా. వడ్డీ రేటు తగ్గించడానికి).
- సాధారణంగా అత్యుత్తమ ప్రిన్సిపల్లో 2% వరకు
- రుణదాత నుండి రుణదాతకు మారుతూ ఉంటుంది
చెక్కు బౌన్స్ ఛార్జీలు
ఒక చెల్లింపు చెక్కు బౌన్స్ అయితే (ఉదాహరణకు, తగినంత నిధులు లేకపోవడం వల్ల), ఈ ఛార్జీలు విధించబడతాయి మరియు మీ తదుపరి EMIకి జోడించబడతాయి.
ఆలస్య చెల్లింపు / డిఫాల్ట్ ఛార్జీలు
మీరు సమయానికి EMI చెల్లించడంలో విఫలమైతే వసూలు చేయబడుతుంది.
- ఆలస్యమైన రోజుల సంఖ్య మరియు రుణదాత పాలసీ ఆధారంగా మారవచ్చు.
ఫోర్‌క్లోజర్ ఛార్జీలు
అంగీకరించిన కాలపరిమితికి ముందే రుణాన్ని తిరిగి చెల్లిస్తే ఛార్జ్ చేయబడుతుంది.
- ఫ్లోటింగ్ రేట్ లోన్‌లు: RBI నిబంధనల ప్రకారం ఎటువంటి ఫోర్‌క్లోజర్ ఛార్జీలు లేవు.
- స్థిర రేటు రుణాలు: రుణదాత ముందస్తు చెల్లింపు లేదా ముందస్తు చెల్లింపు ఛార్జీలను విధించవచ్చు.
గృహ రుణ EMI కాలిక్యులేటర్
ఫిన్‌కవర్ నుండి హోమ్ లోన్ EMI కాలిక్యులేటర్ అనేది మీ నెలవారీ హోమ్ లోన్ వాయిదా (EMI) ను సులభంగా నిర్ణయించడంలో మీకు సహాయపడే ఒక సాధనం.
మా హోమ్ లోన్ EMI కాలిక్యులేటర్‌తో మీరు మీ హోమ్ లోన్ EMIని కొన్ని సెకన్లలో లెక్కించవచ్చు.
కొన్ని వివరాలను నమోదు చేసి, తిరిగి చెల్లింపు షెడ్యూల్ గురించి ఖచ్చితమైన సమాచారాన్ని పొందండి.
మా హోమ్ లోన్ EMI కాలిక్యులేటర్‌ను ఉపయోగించడానికి దశల వారీ విధానం
- దశ 1: మీరు తీసుకోవాలనుకుంటున్న లోన్ మొత్తాన్ని ఇన్‌పుట్ చేయండి
- దశ 2: వర్తించే వడ్డీ రేటును నమోదు చేయండి
- దశ 3: పదవీకాలాన్ని నమోదు చేసి “లెక్కించు” పై క్లిక్ చేయండి
గృహ రుణానికి దరఖాస్తు చేసుకునే ముందు తెలుసుకోవలసిన విషయాలు
వడ్డీ రేటు
చెప్పినట్లుగా, గృహ రుణాలకు రెండు రకాల వడ్డీ రేట్లు ఉండవచ్చు, అవి,
- స్థిర
- తేలియాడే
మీరు స్వల్పకాలిక రుణం కోరుకుంటే, స్థిర రేటు రుణంతో వెళ్లడం మంచిది. మీరు దీర్ఘకాలిక రుణం కోరుకుంటే, తేలియాడే వడ్డీ గృహ రుణంతో వెళ్లడం మంచిది.
రుణ పంపిణీ
- సాధారణంగా, గృహ రుణ మొత్తం పంపిణీ దరఖాస్తు తర్వాత 10 నుండి 15 రోజులలోపు జరుగుతుంది ఎందుకంటే రుణదాతకు డాక్యుమెంట్ వెరిఫికేషన్ మరియు అర్హత కోసం సమయం అవసరం.
రుణ అర్హత
- మీ సమయం మరియు డబ్బు ఆదా చేసుకోవడానికి మా హోమ్ లోన్ EMI కాలిక్యులేటర్‌తో మీరు హోమ్ లోన్‌కు అర్హులో కాదో తనిఖీ చేయండి.
- అన్ని వివరాలను నమోదు చేసి మీ అర్హతను నిర్ధారించండి, రుణం కోసం దరఖాస్తు చేసుకునే ముందు నిబంధనలు మరియు తిరిగి చెల్లింపు గురించి మీకు ఒక ఆలోచన ఉంటుంది.
ఛార్జీలు
- వడ్డీ రేటు కాకుండా, మీరు చెల్లించాల్సిన అనేక దాచిన ఛార్జీలు ఉండవచ్చు.
- వీటిని గృహ రుణ రుసుము మరియు ఛార్జీల కింద పేర్కొంటారు.
- తుది ఎంపిక చేసుకునే ముందు ప్రతి రుణ పత్రాల పత్రాలను పూర్తిగా చదివి అర్థం చేసుకోవడం ఎల్లప్పుడూ మంచిది.
నిబంధనలు మరియు షరతులు
- మీరు తీసుకోవాలనుకుంటున్న రుణం యొక్క నిబంధనలు మరియు షరతులను చదివి, తిరిగి చెల్లింపు, ముందస్తు చెల్లింపు మరియు గృహ రుణాలకు సంబంధించిన అనేక ఇతర విషయాల గురించి పూర్తిగా అర్థం చేసుకోండి.
మీరు ఫిన్‌కవర్‌లో గృహ రుణానికి ఎందుకు దరఖాస్తు చేసుకోవాలి?
పోల్చండి మరియు ఎంచుకోండి
ఫిన్‌కవర్ బహుళ బ్యాంకుల నుండి గృహ రుణ కోట్‌లను పోల్చడానికి, విశ్లేషించడానికి మరియు ఎంచుకోవడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది. మీ వ్యక్తిగత అవసరాల ఆధారంగా, మీకు బాగా సరిపోయేదాన్ని మీరు ఎంచుకోవచ్చు.
ఉత్తమ వడ్డీ రేట్లు
అగ్ర బ్యాంకులు మరియు NBFCలతో మా బలమైన భాగస్వామ్యాలు మీకు పోటీతత్వ గృహ రుణ వడ్డీ రేట్లు మరియు మార్కెట్లో ఉత్తమ కోట్‌లను అందేలా చేస్తాయి.
పారదర్శకత
ఫిన్‌కవర్ అనేది ప్రొవైడర్-న్యూట్రల్ లోన్ మధ్యవర్తి. ప్రతి లోన్ కోట్ యొక్క లాభాలు మరియు నష్టాలను క్షుణ్ణంగా విశ్లేషించిన తర్వాత మేము మీకు నిష్పాక్షికమైన, నిష్పాక్షికమైన సమాచారాన్ని అందిస్తాము.
గోప్యత
Fincover తో మీ వ్యక్తిగత డేటా మరియు ఆర్థిక వివరాలు సురక్షితం. మీ సమాచారాన్ని రక్షించడానికి మేము పరిశ్రమ-ప్రామాణిక భద్రతా ప్రోటోకాల్‌లను అనుసరిస్తాము.
వన్-స్టాప్ గమ్యస్థానం
వివిధ ఆర్థిక సేవలకు ఫిన్‌కవర్ మీ వన్-స్టాప్ ప్లాట్‌ఫామ్. గృహ రుణాలతో పాటు, మీరు బైక్ రుణాలు మరియు మరిన్ని వంటి ఇతర రుణ ఎంపికలను కూడా అన్వేషించవచ్చు—అన్నీ ఒకే చోట.
ఫిన్‌కవర్‌లో హోమ్ లోన్ కోసం ఎలా దరఖాస్తు చేసుకోవాలి?
ఫిన్‌కవర్ మీకు అనేక రుణదాతల నుండి గృహ రుణాలను పోల్చడానికి ఒక ఎంపికను అందిస్తుంది. మీరు సులభంగా పోల్చి దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు.
- fincover.com కు లాగిన్ అవ్వండి, హోమ్ లోన్ కు నావిగేట్ చేయండి మరియు దరఖాస్తు చేసుకోండి.
- మీ పేరు, ఇమెయిల్ ఐడి, పాన్ కార్డ్, ఆస్తి విలువ మరియు ఆస్తి ప్రాంతాన్ని నమోదు చేయండి.
- బ్యాంకులు మరియు వివిధ నాన్-బ్యాంకింగ్ ఆర్థిక సంస్థల నుండి గృహ రుణ ఆఫర్‌లను వీక్షించడానికి కోట్‌లను పొందండిపై క్లిక్ చేయండి.
- వివిధ గృహ రుణ ఆఫర్లపై వడ్డీ రేట్లు, ప్రాసెసింగ్ ఫీజులు, EMIలను పోల్చండి.
- మీ అవసరానికి తగినదాన్ని ఎంచుకోండి.
- రుణదాత నుండి తక్షణ ఇ-ఆమోదం పొందండి. మా మద్దతు బృందం డాక్యుమెంటేషన్ ప్రక్రియ ద్వారా మీకు సహాయం చేస్తుంది మరియు రుణ సంస్థ నుండి ఒక ఏజెంట్ చెల్లింపు కోసం మిమ్మల్ని సంప్రదిస్తారు.