ನಿಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ದೊಡ್ಡ ಹಣಕಾಸಿನ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಗೃಹ ಸಾಲವು ನಿಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಅದನ್ನು ನೀವು ಸಮಾನ ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳ ಮೂಲಕ ಮರುಪಾವತಿಸಬಹುದು. ಇಂದು, ಗೃಹ ಸಾಲ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಬಹು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಂದ ವಿವಿಧ ಆಕರ್ಷಕ ಕೊಡುಗೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಝೇಂಕರಿಸುತ್ತಿದೆ, ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಸಾರ್ವಕಾಲಿಕ ಕಡಿಮೆ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿವೆ.

ಈ ಕೊಡುಗೆ ಗ್ರಾಹಕರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸಿದರೂ, ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡುವಾಗ ಅವರು ಹೆಚ್ಚು ವಿವೇಕಯುತವಾಗಿರಬೇಕು. ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸದಿರುವುದು ಅವರ ಭವಿಷ್ಯದ ಮೇಲೆ ಭೀಕರ ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ಬೀರಬಹುದು. ಇತ್ತೀಚಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಹಲವಾರು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು 7% ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಶಾಶ್ವತವಾಗಿ ಸ್ಥಿರವಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಬ್ಯಾಂಕ್ ಬಡ್ಡಿದರಗಳ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುವ ಹಲವು ಅಂಶಗಳಿವೆ. ಗೃಹ ಅರ್ಜಿದಾರರು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಗೃಹ ಸಾಲದ ನಿರ್ಧಾರದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು. ಗೃಹ ಸಾಲ ಅರ್ಜಿದಾರರು ಗೃಹ ಸಾಲದೊಂದಿಗೆ ಮುಂದುವರಿಯುವ ಮೊದಲು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾದ ಕೆಲವು ಅಂಶಗಳು ಕೆಳಗೆ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿವೆ.

ಹಣಕಾಸಿನ ಗುರಿಗಳು

ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ತಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಮತ್ತು ಮರುಪಾವತಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ. ಅವರು ನಿಮ್ಮ ಭವಿಷ್ಯದ ಹಣಕಾಸು ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು ಆರಾಮವಾಗಿ ಇತ್ಯರ್ಥಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಒಂದು ಕಾರ್ಪಸ್ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸಿರಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ನಿಮ್ಮ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಹಣಕಾಸಿನ ಗುರಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಗೃಹ ಸಾಲದ ಅರ್ಜಿಯೊಂದಿಗೆ ಮುಂದುವರಿಯುವ ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಕಾರ್ಪಸ್ ಅನ್ನು ಸಾಧಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯದ ಕ್ರಮಬದ್ಧತೆ, ಹಣಕಾಸಿನ ಗುರಿಗಳು, ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ಕೆಲಸವನ್ನು ಮೀರಿದ ಆದಾಯವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ನಿಮ್ಮ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬದ್ಧತೆಗಳು ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಗುರಿಗಳನ್ನು ಸಾಧಿಸುವುದನ್ನು ತಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.

ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್

ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ 90% ವರೆಗೆ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಉಳಿದ ಹಣವನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಜೇಬಿನಿಂದ ಭರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಕೈಯಿಂದ ಪಾವತಿಸುವ ಬಾಕಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಿರ್ಮಾಣ ಶುಲ್ಕಗಳ ಜೊತೆಗೆ, ನೀವು ನೋಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಇತರ ಖರ್ಚುಗಳಿವೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಶುಲ್ಕಗಳು, ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಒಳಾಂಗಣ ಅಲಂಕಾರ, ಇವುಗಳನ್ನು ನೀವು ಹಣಕಾಸಿನ ಬೆಂಬಲವಿಲ್ಲದೆ ಭರಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು. ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರಗಳಿಂದ ಆಕರ್ಷಿತರಾಗುವ ಬದಲು, ಈ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ನಿಮ್ಮಲ್ಲಿ ಸಾಕಷ್ಟು ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಹಣವಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.

ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್

ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ 750 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ ಉತ್ತಮ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ಸಾಲವನ್ನು ಮಂಜೂರು ಮಾಡುತ್ತವೆ. 750 ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಇರುವ ಯಾವುದೇ ಸ್ಕೋರ್‌ಗೆ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ನೀವು ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೊದಲು, ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಹೆಚ್ಚಿರುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಸ್ಕೋರ್ ಕಡಿಮೆಯಿದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಕೆಲಸ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಅರ್ಜಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಿ.

ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರನ್ನು ಸೇರಿಸಿ

ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೆ, ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರನ್ನು ಸೇರಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಒಳ್ಳೆಯದು. ನಿಮ್ಮ ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದು ನಿಮ್ಮ ಗೃಹ ಸಾಲ ಅನುಮೋದನೆಯ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಅವರ ಸ್ಕೋರ್ ಮತ್ತು ಆದಾಯವು ಗೃಹ ಸಾಲ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೆ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಉತ್ತಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಹೊಂದಿರುವ ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದು ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಗಣನೀಯ ಅಂತರದಿಂದ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು.

ಬಜೆಟ್ ಸ್ನೇಹಿ ಮನೆ

ನಿಮ್ಮ ಬಜೆಟ್ ಮತ್ತು ಮರುಪಾವತಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯಕ್ಕೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ಮನೆಯನ್ನು ಆರಿಸಿ. ನಿಮ್ಮ ಬಜೆಟ್‌ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ದೊಡ್ಡ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ದೊಡ್ಡ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ. ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ EMI ಬಾಧ್ಯತೆಯ ಮೇಲೆ ಅಗಾಧ ಹೊರೆಯಾಗುವುದರ ಜೊತೆಗೆ, ದೊಡ್ಡ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವು ನಿಮ್ಮ ಭವಿಷ್ಯದ ಸಾಲ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದ ಮೇಲೂ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು.

ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಸಾಲಗಳು

ಯಾವುದೇ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯುವಲ್ಲಿ ಮುಖ್ಯ ನಿಯಮವೆಂದರೆ EMI ಗಳ ಮೂಲಕ ಮರುಪಾವತಿ ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯದ 50% ಮೀರಬಾರದು. ಆದ್ದರಿಂದ, ನೀವು ಈಗಾಗಲೇ ಇತರ ಸಾಲಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದರೆ, ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೊದಲು ಅದನ್ನು ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಬೇಗ ಮುಚ್ಚಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ. ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಸಾಲದ ಬದ್ಧತೆಗಳು ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ನಿಮ್ಮ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ನೀವು ಹೇಗಾದರೂ ಪಡೆಯುವಲ್ಲಿ ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಅದು ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಮೇಲೆ ಗಣನೀಯ ಹೊರೆಯಾಗುತ್ತದೆ.

ಆಕಸ್ಮಿಕ ಉಳಿತಾಯ

ಆರ್ಥಿಕ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಸಾಲದ ಬದ್ಧತೆಗಳಿಗಾಗಿ ಆಕಸ್ಮಿಕ ನಿಧಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ಅನೇಕ ಜನರಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಸುಳಿವು ಇರುವುದಿಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಬಲವಾಗಿರಬಹುದು, ಆದರೆ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಏನಾಗಲಿದೆ ಎಂದು ಯಾರಿಗೂ ತಿಳಿದಿಲ್ಲ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು ಉದ್ಯೋಗ ನಷ್ಟದಿಂದ ಬಳಲುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಆಕಸ್ಮಿಕ ನಿಧಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಬದ್ಧತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ತುರ್ತು ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಾಗಿ ಸರಿಯಾದ ಆಕಸ್ಮಿಕ ನಿಧಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ.

ಗರಿಷ್ಠ ಅವಧಿಗೆ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ

ಹೆಚ್ಚಿನ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಅರ್ಜಿದಾರರ ವಯಸ್ಸನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ 30 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಅವಧಿಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ. ನೀವು ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಗರಿಷ್ಠ ಅವಧಿಗೆ ಹೋದರೆ ಅದು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ದೀರ್ಘಾವಧಿಗೆ ಹೋಗುವುದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಇಎಂಐ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ನಂತರ, ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯ ಹೆಚ್ಚಾದಾಗ, ಸಾಲದ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟು ನೀವು ಸಾಲವನ್ನು ಮೊದಲೇ ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ ಅಂಶವೆಂದರೆ ತೇಲುವ ಗೃಹ ಸಾಲವು ಯಾವುದೇ ಪೂರ್ವ-ಮುಚ್ಚುವಿಕೆಯ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದಿಲ್ಲ.

ಗೃಹ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವುದು ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರ ಜೀವನದಲ್ಲಿಯೂ ಬದಲಾವಣೆ ತರುವ ಹೆಜ್ಜೆಯಾಗಿರಬಹುದು. ಆದ್ದರಿಂದ, ಸಾಕಷ್ಟು ಎಚ್ಚರಿಕೆ ವಹಿಸಿ ಮತ್ತು ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ಈ ಎಲ್ಲಾ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವಷ್ಟು ವಿವೇಕಯುತವಾಗಿರಿ.